Kupovina Bitcoina – Kako koristiti kriptovalute kada kupujete nekretnine

Uspon krpitovaluta i blokchaina je bilo jedno od najvećih dostignuća u digitalnoj tehnologiji u poslednjim godinama.

Dok Bitcoin, i ostale vodeće kriptovalute, ostaju strane i vanzemaljske mnogima, sve više se koriste i uskoro će doći vreme kada će njihovo prisustvo postati svakodnevno u našim životima, baš kao što su tradicionalna sredstva plaćanja to već godinama.  

Za neupućene, kriptovalute su se uglavnom smatrale robom za trgovinu na berzi – i to visoko volatilnom robom. Svi se sećamo svetskih vesti kada je Bitcoin dostigao vrhunac vrednosti od $19.800 u Decembru 2017. godine, da bi onda potonuo na ispod $11.000 samo nekoliko nedelja kasnije. Jedan Bitcoin, početkom Juna meseca ove godine vredi oko $7.900.

Ipak, Bitcoin, Ethereum, Litecoin i drugi kriptovalute mogu se koristiti za plaćanje velikog broja stvari u stvarnom svetu.

Više od 10.000 prodavaca, računajući tu i Microsoft i Overstock, širom sveta, danas prihvataju digitalne valute kao sredstvo plaćanja. Možete bukirati letove i odmore na Expedia i Cheap Air-u,

Dok neki NBA timovi, predvođeni Sacramento Kings-ima – prihvataju kriptovalute kao sredstvo plaćanja za ulaznice i marketinšku robu. Možete takođe igrati online kazino igre koristeći Bitcoin. A lista se ne završava tu.

Kako funkcioniše kupovina Bitcoin-om

Bilo je samo pitanje dana kada će kriptovalute da uđu u svet trgovine nekretninama. Ali kako funkcioniše ceo process kada je kupovina nepokretnostu u pitanju?

U principu, potrebna je samo jedna stvar da bi se mogao završiti kupoprodajni ugovor na nepokretnosti putem kriptovaluta, a to je da se obe strane i kupac i prodavac, saglase da se novčana transakcija obavi u kriptovalutama. 

Dok su tradicionalne valute otporne na pomeranje tržišta (manje ili više), volatilnost Bitcoina i drugih kriptovaluta znači da je moguće da se kupovina obavi samo ako se obe ugovorne strane saglase oko potencijalne valute.  

Ukoliko prodavac hoće nakon toga da konvertuje Bitcoin u američke dolare, trebao bi da koristi servis poput Bitpay-a, što je upravo i uradio prodavac koji je prvi pristao na prodaju putem Bitcoin-a u Sjedinjenim Američkim Državama u gradu Austin, Teksas.

Vrlo rizična transakcija

Naravno, obe strane ovakvog ugovora preuzimaju veliki rizik u momentu potpisivanja ugovora, imajući u vidu trenutnu nestabilnost kriptovaluta. Zamislite da ste pristali da prodate svoju nepokretnost za $500.000 kada je Bitcoin bio na svom vrhuncu i vredeo $19.800. Mogli ste da dobijete otprilike 25 Bitcoina za taj novac.  

Da ste te Bitcoin-e odmah pretvorili u novac, bili bi ste sigurni, ali da ste se odlučili da čuvate novac u ovoj kriptovaluti doživeli bi ste veliki gubitak, jer trenutno Bitcoin vredi gotovo 40% manje nego tada. Naravno da postoji opcija da će ova kriptovaluta ponovo vredeti kao nekada, imajući u vidu da nije zakonski regulisana gotovo je nemoguće predvideti u kom pravcu će se njena vrednost kretati u budućnosti.

Iako ima dosta rizika u trgovini ovim kriptovalutama, to nije zaustavilo mnoge prodavce da reklamiraju prodaju putem Bitcoin-a.

Izvođač radova koji se nalazi na ostrvu Isle of Man nedaleko od Velike Britanije objavio je 2017. godine $325 miliona vrednu nepokretnost koja se gradi u Dubajiu i kupcima napomenuo da preferira plaćanje u Bitcoinu.  

Sa druge strane, Agencije za prodaju nepokretnosti širom Sjedinjenih Država – na Floridi, Nju Jorku i Teksasu – prihvataju Bitcoin kao sredstvo plaćanja, ali i depozita. Takođe, već je urađena kupoprodaja nepokretnosti u Indoneziji, Bali, a kao valuta je korišćen Bitcoin.

Da li su kriptovalute budućnost?

Na pitanje da li su kriptovalute budućnost mogu se dati nekoliko odgovara. Kada govorimo o raznim taksama koje se moraju platiti prilikom kupovine kuće, verovatno je isto kao i kod obične transakcije tradicionalnim valutama, ali te takse bi zavisile od države do države u kojoj se nepokretnost kupuje.

Za sada, transakcije kriptovalutama za nepokretnosti mogu sa završavati u potpunosti, bez da se plaćaju dodatni troškovi poreza. Ethernum je najavio u martu mesecu da planiraju da pokrenu program koji će omogućavati i hipoteke i koji će se zvati Fluidity.

„Procenićemo nepokretnost, i efektivno zaštiti sebe vrednošću nepokretnosti“, rekao je osnivač Fluidity-a Todd Lippiatt. „Moćićete da založite kuću i da dobijete solidne kreditne stope u smislu dolarskih plaćanja.“

Za sada, volatilnost i nepredvidivost kriptovaluta se čine vrlo rizičnim većini ljudi koji nisu toliko upoznati sa industrijom i rudarenjem.

Ali oni koji su upoznati sa tržištem, mogućnost da koriste kriptovalute za kupovinu nepokretnosti predstavlja veliki korak napred u budućnost. Kako digitalne valute nastavljau sa svojim razvojem i postaju svakodnevnica, može se očekivati da će u skorijoj budućnosti postati ravnopravne sa tradicionalnim valutama.